А | Б | В | Г | Д | Е | З | К | Л | М | Н | О | П | Р | С | Т | У | Ф | Х | Ц | Ч | Э | Ю
Печать

Записи, начинающиеся с 'Н'

Наилучшее использование - вариант использования (застройки) земельного участка, который является законодательно разрешённым, физически возможным, экономически целесообразным и приводит к максимальной стоимости земли.

Налоги косвенные – налоги, включаемые в стоимость товаров и услуг, плательщиком, которых является потребитель (налог на добавленную стоимость, акцизы, налог на реализацию горюче-смазочных материалов (ГСМ), таможенные пошлины).

Налог на добавленную стоимость - косвенный налог, который выплачивается в бюджет с создаваемой на всех стадиях производства добавленной стоимости. При исчислении суммы, выплачиваемой в бюджет, используется зачетный метод, то есть плательщиком выплачивается разница между суммой налога, начисленной на произведенную им продукцию (товар, услугу) и суммой, уже уплаченной им в процессе приобретения ресурсов (продуктов, услуг), используемых в производстве этой продукции.

Налог на имущество предприятия – налог, выплачиваемый предприятием, исходя из среднегодовой остаточной стоимости его имущества (основных средств, нематериальных активов, запасов и затрат).

Налоги прямые – налоги, выплачиваемые со стоимости имущества или с полученной прибыли или иных видов доходов (налог на прибыль, налог на имущество, налог на доходы физических лиц и др.). Плательщиком прямого налога является владелец имущества, либо получатель прибыли или иных видов дохода.

Недвижимое имущество – земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. (ГК, ст. 130).

Нематериальные активы – активы, не имеющие материально-вещественной формы, либо их материально-вещественная форма не имеет существенного значения для использования в хозяйственной деятельности предприятия, приносящие доход и приобретенные предприятием для их использования в течение длительного срока, то есть более одного года. К нематериальным активам относятся интеллектуальная собственность, «гудвилл» (см. – Гудвилл), некоторые виды имущественных прав и т. п.

Неустранимый износ – износ объекта недвижимости, затраты на устранение которого превышают дополнительную стоимость объекта недвижимости, получаемую в результате его устранения.

Норма дисконтирования (норма дисконта) – конечная отдача на капитал, вложенный в объект недвижимости или иной инвестиционный проект, с учетом всех рисков такого вложения, но без учета нормы возмещения суммы вложенного капитала.

Норма возмещения капитала – процентная ставка, по которой происходит возмещение капитала, вложенного в актив, подверженный износу, из доходов от вложения в данный актив.

Нормативная цена земли – форма платы за землю, характеризующая стоимость земельного участка в зависимости от ряда качественных характеристик и местоположения, а также исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Плата за землю определяется в размере 200-кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка соответствующего целевого назначения. (Постановление Правительства РФ от 3 ноября 1994 г. № 1204 «О порядке определения нормативной цены земли», Инструкция Госналогслужбы РФ от 17 апреля 1995 г. № 29 по применению Закона РФ «О плате за землю»). Плата за землю не должна быть более 75% уровня рыночных цен на сопоставимые земельные участки. (Постановление Правительства РФ «О порядке определения нормативной цены земли» от 15 марта 1997 г. № 319).

Прайс-лист

dollarВ таблице с ценами приведены минимальные стоимости для выполнения полного отчета об оценке.

 Подробнее

Заказать оценку on-line

bloknot

Вы можете отправить нам заявку на оценку. И мы с Вами свяжемся в удобное для Вас время.

Подробнее

Дипломы, свидетельства

Мы постоянно совершенствуем свои знания и повышаем свой профессиональный уровень.