Печать

Оценка недвижимости

nedvijimostДля уточнения цены конкретного объекта недвижимости необходимо воспользоваться услугами оценщика. Качественно проведённая оценка поможет вам установить реальную стоимость объекта и выгодно продать или купить его.
Различают несколько вариантов. Во-первых, она может быть добровольной или же обязательной, что определяется законодательством. Во-вторых, оценка недвижимости классифицируется в зависимости от нужд оценки. Наиболее частой причиной, по которой люди обращаются к высококвалифицированному оценщику - является залоговое обеспечение кредита (ипотека), купля или продажа, каких-либо объектов недвижимости.

Кроме этого, оценка стоимости имущества необходима и в случае оформления страховки на объекты недвижимости. Зачастую, причинами могут послужить и возникающие судебные разбирательства, и имущественные претензии жильцов, а так же приватизация и использование конкретного объекта недвижимости в коммерческих целях для его постановки на баланс и оплаты взноса в уставный фонд.
Оценка реальной стоимости объектов недвижимости может понадобиться и в случае оформления сдачи недвижимости в аренду, а так же оценка недвижимости в случае банкротства предприятия и переоценка недвижимости с целью корректировки налогооблагаемой базы.
Оценка недвижимости включает в себя анализ рынка, анализ наиболее эффективного использования, определение ценообразующих факторов влияющих на стоимость объекта.
При оценке применяются три подхода:

• сравнительный;
• затратный;
• доходный.


При проведении оценки объекта недвижимости учитываются все факторы, оказывающие влияние на его стоимость: начиная от месторасположения, транспортного сообщения, удалённости от центра и заканчивая общей экологической обстановкой и износом конструкций объекта. Каждый подход дает определенную величину стоимости, путем дальнейшего согласования стоимостей, полученных с использованием каждого подхода, мы получаем итоговую рыночную стоимость.
Доверившись профессиональным и высококвалифицированным оценщикам, вы узнаете точную цену данного объекта недвижимости, как для покупки, так и для реализации. На основании этих данных, можно без труда рассчитать стоимость платы за аренду данной собственности, а так же сумму возмещения в случае возникновения того или иного страхового случая и прочее.

Мы осуществляем оценку любых объектов недвижимости.
Гарантией работы моей организации является, в первую очередь, высококвалифицированные сотрудники, имеющие диплом, застраховавшие свою профессиональную ответственность в страховой компании, постоянное совершенствование, развитие, целеустремленность и нацеленность на результат.
Таким образом, обратившись к нам, вы получите профессиональный документ, профессионального оценщика.